2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
81.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市此花区
52.6万円/㎡
前年比-6.6%
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西九条アーバンコンフォート
大阪府大阪市此花区西九条一丁目
大阪環状線 / 西九条駅 徒歩7分
2009年築 / 13階建 / 155戸 / RC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
3,583万円
53.0万円/㎡
2,418
3,195
3,972
4,749
AI査定結果
推定相場価格
3,583万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,195万円〜3,972万円
47.2万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
西九条アーバンコンフォート
4,080万円（60.3万円/㎡）/ 7階 / 67.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は55.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 4,080万円 | 60.3万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 4,180万円 | 60.7万円 | 6階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 4,280万円 | 62.1万円 | 6階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 3,750万円 | 55.4万円 | 8階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 3,530万円 | 54.0万円 | 9階 | 65.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 3,790万円 | 56.0万円 | 8階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,690万円 | 56.0万円 | 4階 | 65.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/30 | 3,798万円 | 57.7万円 | 4階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 3,800万円 | 56.2万円 | 8階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/18 | 3,330万円 | 51.0万円 | 3階 | 65.35㎡ | 3LD | 南西 |
| 2025/04/13 | 3,840万円 | 56.8万円 | 8階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 3,850万円 | 56.9万円 | 8階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 3,880万円 | 57.4万円 | 8階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 3,798万円 | 57.7万円 | 4階 | 65.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 3,798万円 | 57.7万円 | 3階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,580万円 | 52.9万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LD | 南西 |
| 2025/01/15 | 3,680万円 | 56.3万円 | 9階 | 65.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 3,880万円 | 57.4万円 | 9階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 3,480万円 | 53.3万円 | 3階 | 65.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/29 | 3,880万円 | 59.9万円 | 9階 | 64.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 3,280万円 | 53.3万円 | 3階 | 61.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 3,680万円 | 54.4万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,990万円 | 44.2万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,180万円 | 47.0万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 3,480万円 | 51.4万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 3,980万円 | 57.8万円 | 7階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 3,980万円 | 57.8万円 | 13階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,080万円 | 59.2万円 | 7階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,080万円 | 59.2万円 | 13階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 4,180万円 | 60.7万円 | 13階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 3,380万円 | 49.0万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 3,680万円 | 54.4万円 | 10階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 3,890万円 | 57.7万円 | 12階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/31 | 3,880万円 | 57.4万円 | 10階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 西九条アーバンコンフォート 大阪市此花区西九条一丁目 | 西九条駅7分 | 4,080万円 | 60.3万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 155戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス此花ネオスタイル 大阪市此花区島屋三丁目 | 安治川口駅5分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 128戸 | SRC |
| 2025/02/17 | リバーガーデンせせらぎの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.66㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 南西 | 2007年 | 190戸 | RC |
| 2025/12/16 | キングマンション大阪ベイ 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,680万円 | 48.5万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 178戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス 大阪市此花区四貫島一丁目 | 千鳥橋駅3分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 164戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市此花区では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は大阪市此花区の平均と比較して14.6%割高です。
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2006年築 / 15階建 / 63戸 / RC造
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